노량진의 대변신~!!

변화~

'노량진' 하면 가장 먼저 떠오르는 이미지는 고시원과 수산시장. 하지만 지금의 노량진은 재개발과 뉴타운의 핵심 지역으로 떠올랐다.

2000년대 후반 재개발을 추진하던 노량진뉴타운은 글로벌 금융위기와 부동산 경기침체, 고시촌 점주들의 반발로 속도가 늦어졌다. 우여곡절을 겪었지만 최근에는 대부분의 구역이 시공사 선정에 성공하는 등 다시 사업에 청신호가 켜졌다. 

재개발연구회 현장탐방단은 노량진역 5번 출구로 모여 큰길을 따라갔다. 왼쪽과 오른쪽으로 나눠 사업이 진행되는데 노량진뉴타운을 가로지른 것이 실감나지 않을 만큼 상권이 발달되어 있다. 주변으로 대규모 재개발이 진행 중인 것이다.

뉴타운은 기존 재개발이 소규모 난개발 형태가 되는 문제점을 개선하고 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 상향 인센티브가 제공된다. 주택가와 기반시설을 갖춰 구획정리를 진행하는 재정비촉진사업으로 발전된 사업이다.

천지개벽이라는 말을 사용하는 데는 이런 이유가 있다. 노량진뉴타운은 1구역에서 8구역까지 총 8개의 구역으로 진행되고 있다. 8개 구역 중에 철거가 완료돼 이주를 시작한 구역도 있고 시공사 선정을 앞둔 구역도 있다.