동대문 상권의 변화 흐름과 미래 전망을 정리해드리겠습니다.

흥망성쇠 과정

• 흥기: 1990~2000년대 초반, 동대문운동장과 패션타운을 중심으로

•  의류도매와 소매가 활발히 이뤄지며 서울 대표 패션 상권으로 성장

• 전성기: 두타, 밀리오레, 헬로에이피엠 등 쇼핑몰이 성업하고,

•  밤샘 도매 상권이 활기를 띠며 내국인·외국인 관광객 모두 몰림

• 쇠퇴: 온라인 쇼핑 확대, 중국 의류 공장의 저가 공세,

•  홍대·강남·성수 등 신규 상권의 부상으로 경쟁력 약화

• 침체: 코로나19로 관광객이 줄며 도매·소매업 모두 타격을 입고 공실 증가

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미래 전망

• 동대문은 여전히 의류 도매 거점이라는 독보적 위치를 가지고 있어,

•  온라인 플랫폼과 결합하면 새로운 활로 가능

• 청계천 복원과 동대문디자인플라자(DDP) 개장 이후

•  문화·관광 거점으로 변모, 관광 수요 회복 시 재도약 기대

• K패션·K컬처 확산에 따른 글로벌 수요와 

• 연계할 경우 장기적 성장 잠재력 있음

• 다만 단순 의류 소매보다는 디자인, 전시, 체험, 

• 관광을 결합한 복합 상권으로의 전환이 필요

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→ 요약하면, 전통적 패션도매 중심 상권은 한계가 있지만, 

관광과 K패션을 접목한 복합문화 상권으로 재편될 경우 

중장기적으로 회복과 성장 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.