청량리역 주변 상권과 부동산 투자 전략을 요약해드리겠습니다.

상권 현황

• 청량리역은 KTX, GTX-B·C·D 노선 예정, 경의중앙선·경춘선·분당선 등 다양한 철도가 연결되는 교통 허브

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• 청량리역 일대는 대형 백화점, 전통시장, 대형마트가 공존하며 유동인구가 매우 풍부

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• 청량리4구역 등 재개발·재건축 사업이 활발하게 진행 중으로 주거환경 개선과 인구 유입 기대

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• 기존에는 재래시장과 저층 상권 중심이었으나, 복합 상업시설과 신축 주거단지 조성으로 상권 고급화 진행 중

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부동산 투자 전략

• GTX 개통 이후 강남과 수도권 접근성이 크게 개선되어 장기적 가치 상승 가능성이 높음

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• 역세권 상가와 소형 오피스텔은 안정적인 임대 수익 기반을 마련할 수 있음

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• 대규모 개발사업 주변 토지와 노후 건물은 재개발 수혜로 시세 상승 여력이 큼

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• 대형 상권과 주거단지가 공존하는 특성상 생활밀착형 업종과 프랜차이즈 수요가 꾸준히 유지될 전망