마장역 상권과 부동산 투자 전략을 요약해드리겠습니다.

상권 현황

• 마장역은 5호선 역세권으로 성동구 중심부에 위치해 있으며 왕십리·답십리·청계천과 연결되는 교통 거점

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• 인근에 마장축산물시장이라는 대규모 도매시장이 있어 전통 상권의 기반이 탄탄함

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• 재개발 및 재정비 촉진지구가 다수 분포해 있으며, 신축 아파트 단지 입주가 늘어나 주거 인구와 소비력 증가 추세

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• 기존 상권은 도매 위주이나 점차 생활형 상권과 근린상권으로 확장되는 양상

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부동산 투자 전략

• 역세권 소형 상가는 안정적인 임차 수요를 확보할 수 있어 안정적 투자처로 적합

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• 재개발 구역 인근 토지와 노후 건물은 중장기적으로 높은 시세 차익을 기대할 수 있음

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• 마장축산물시장과 연계된 업종 외에도 카페, 편의점, 생활밀착형 업종에 대한 수요가 점차 확대

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• 장기적으로 성동구 전반의 도시개발 흐름과 왕십리 일대 상권 확장 효과를 활용하는 투자 전략이 유효

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