등록일 24.01.24
- 콘텐츠-12번 빌딩 콘텐츠
- 테해란로에서 ~ 영동대로까지 빌딩 콘텐츠
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#사옥용 #역세권 #개발호재
- 등록일 24.01.24
- 목적 빌딩 콘텐츠
- 지역 서울 강남구 역삼동 테해란로 에서 ~ 영동대로 까지
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안녕하십니까 ~~~ . 요즘 날씨가 많이 추워졌는데 제가 뜨끈한 개발 호재들을 위주로 컨텐츠를 한번 준비해 봤습니다.*_*
자~~ 제가 오늘 준비한 컨텐츠는 바로바로 요즘 핫한 강남역에서 삼성역 일대의 강남시가 발표한 공간개발지침, mice 국제교류 협력지구 및 gtx개발에 대한 내용을 준비 했습니다.
좀 긴글이라도 시간 내주셔서 봐주시면 감사하겠습니다 (꾸벅)
1.강남시 공간개발지침
자 사진에 나온것 처럼 지금 강남구는 지구단위 계획을 기반으로한 개발계획을 대채적으로 다 구상해 놓은 상태입니다
현재 강남역을 기준으로 십자가형태를 띄고 있는것이 보이시나요? 강남역이 거점 역활을 하고 있는것이 보이실겁니다. 예로부터 강남역은 위로는 신사 청담으로 가는 길목에 위치하고 옆으로는 테헤란로를 끼고 있어 항상 강남권에서 주목하는 위치에 있었습니다. 유동인구 또한 많아 사옥및 오피스를 중심으로하는 상권도 발달해 있는 상태이고요. 자 그럼 강남역일대를 설명했으니 다음으로 넘어 가 보겠습니다.
2.mice국제교류지구
그림과 같이 삼성역을 중심으로 현대차동차 부지 코엑스 그리고 잠실 주경기장 일대 개발까지 호재거리가 너무 많습니다. 대규모 개발이 일어나 인구뿐만아니라 현대자동차를 중심으로하는 협력업체의 오피스 수요 또한 높아질 것으로 예상이 됩니다. 또한 강남과 송파를 잇는 거점역활을 할것으로 예상이되고 영동대로 환승센터가 설립되면 확실한 유동인구는 확실하게 증가할것으로 생각합니다. 한때 대기업및 여러 사기업의 이해관계 때문에 국제교류지구의 사업의 진행에 있어 차질이 많이 있었습니다. 하지만 환승센터의 착공이 시작되고 순서대로 잠실운동장, 현대 자동차 부지 까지 착공이 시작되어 인근지역이 확실하게 낙수효과를 받을수 있는 곳 이라 설명 드렸습니다.
3. gtx(영등포 복합 환승센터)
제가 오늘의 컨텐츠를 준비한 가장큰 이유라고 생각합니다. 바로 gtx노선 신설을 통한 복합환승센터의 역활로 삼성역이 중요해졌다는 소식입니다.
지금 삼성역을 기준으로 저 노선도를 보면 무슨 생각이 드시나요? 삼성역에 2개의 노선이 신설되지 않습니까? 현재 2호선을 운영하는 삼성역은 총 3개의 노선을 잇는 환승센터로 앞으로 강남 강북의 생활권이 아닌 경기도와 강남권의 생활권의 요충지가 될것이라고 생각합니다.
여기 자료화면에 나와있는것처럼 저도 동탄에 거주중인데 srt는 예약도 해야하고 배차도 많이 없고 상대적으로 가격이 많이 들어 잘 이용을 안하게 됩니다. 하지만 보시다 시피 gtx 노선이 신설된다면 수서까지 19분 삼성역까지는 21분정도가 소요된다고 합니다. 그말은 뭐냐 결국 사람들은 편한 교통수단을 찾게되고 그러한 사람들이 강남에서 환승하게 된다면 삼성역을 통해야 한다는 말입니다.
유동인구가 많아지게 되면 자연스럽게 회사 음식점등의 수요가 늘어나고 인근지역까지 그 영향이 확장되지 않을까요?
이러한 이유들로 오늘 제가 강남역 테헤란로에서부터 영동대로 까지 개발호재거리 위주로 컨첸츠를 준비해 봤습니다.
미숙한 점이 많지만 긴글 읽어주셔서 감사합니다. 다음에 또 뵙도로 하겠습니다.
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