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▷서울시 서초구 방배동에 위치한 지역은 동작대로를 기준으로해서 우측으로는 

  서울시 서초구 방배동으로 지역이 들어가며 동작대로를 지군으로해서 좌측으로는

  서울시 동작구 사당동으로 편입니 된는 동작대로를 기준으로 행정구역이 나누어지며

  이러한 기준은 지역간의 공시싯가와 아파트와 근린생활시설의 가격에 편차를 두면서

  지역이 상생하고 있다.

▷최근 집값 하락세가 이어지면서 2030 젊은 층의 매수세가 감소하고 매도세가 증가하는 것으로 나타났습니다.

-2030 젊은 층의 집합건물 매도 건수는 올 1월 454건에서 10월 1871건으로 3배 이상 급증했습니다.

-이는 부동산 경기 불확실성과 고금리 기조에 따른 금융 부담으로 인한 것으로 분석됩니다.

-상반기 서울에서 집합건물을 매수한 2030 젊은 층은 1만1780건에서 3만2580건으로 크게 늘었으나, 하반기부터는 상승세가 둔화되고 있습니다.

-부동산 업계에서는 최근 부동산 시장 하락세가 이어질 것으로 예상됨에 따라 2030 젊은 층의 매도세는 당분간 지속될 것으로 전망하고 있습니다.

사람들은 자기는 주식을 하지 않을것이기 때문에 경제공부는 할 필요가 없다고 말합니다. 하지만 주식에 통용되는 원리는 부동산에서도 그대로 적용이 됩니다.

경기가 불황(코로나 펜데믹때)이면 정부에서는 돈을 풀어서 경기 활성화를 시키려 합니다. 주로 기준금리 인하라는 방법을 통해서 돈을 풉니다.

그런데 금리인하를 하면 풀린돈이 주식시장이나 부동산 시장으로 흘러가서 주가가 급등하고 아파트 가격이 상승하게 됩니다.

하지만 어느 정도 돈을 풀면 이제는 물가가 급등합니다. 즉 인플레이션이 일어나죠..그래서 어느정도까지만 금리인하를 하고 경기가 살아나면 금리 인상을 통해서 뿌린 돈을 거둬들이게 됩니다..

금리 인상을 하게 되면 이제는 폭등했던 주가나 부동산이 제자리를 찾게 됩니다. 이것이 기본적인 경제 원리입니다.