* 사선제한 없는 오피스빌딩으로서 용적률 100% 이득을 본 건물입니다.

* 전층 장기임차인들로 구성된 오피스빌딩으로 현임대시세가 주변시세 대비 60%밖에 안되어서 장기적 임대료상승이 불가피한 건물입니다.

* 사무실 임대수요가 아주 많은 지역으로 현재도 만실중입니다.  

* 일조권 제한이 없는 동남향건물이고, 토지표고차로 인해 신축시에도 현재와 비슷한 연면적으로 건축될 것으로 사료됩니다.

 

* 주변 교통호재 있습니다.

* 옥상에서는 도산대로와 한강의 조망이 가능합니다.

* 비슷한 규모의 건물로 강남에서는 아주 드물게 자주식 주차여건이 탁월하여 최대 14대까지 가능합니다.

* 최근에 엘리베이터를 교체하였습니다

* 임차인 명도 원할시 매도인 책임하에 명도가 가능하여 사옥으로 쓰시기에도 아주 좋습니다.