광명시는 지하철 7호선 등 대중교통을 이용 서울로의 진입이 용이한 최근접 도시로서 교통인프라 확장 확정, 대규모 재개발 아파트

사업으로 약9,000세대 준공예정 등 다양한 호재가 있는 지역으로 향후 빠른 시일내에 전반적인 벨류업이 될 지역으로 보임.

(트라우스광명아파트 3,344세대 2024년 12월 준공예정, 자이헤리티지 3,800세대, 광명센트럴파크 1,957세대 등) 

1.본 건은 지하철 7호선 도보로 3분거리의 역세권에 위치하며, 북측 인근에 연접하여 대규모의 먹거리상권이 활성화되어 있음.

2.인근에 광명시청,광명경찰서,수원지방법원 광명시법원, 광명시시민회관, 철산3동행정복지센터 등 관공서가 소재하여

 유동인구가 상시 붐비는 상권이며 푸르지오아파트, 철산주공12단지, 13단지, 브라운스톤아파트 등 대단지 아파트가 배후상권 임.

3. 근접하여 왕재산공원, 철산공원이 쾌적한 환경을 조성해 주고 있음.

4. 철거 및 휀스설치 완료,건축인허가 완료되어빠른 시일내에 신축이 가능한 다용도 사업부지 임. 

   건축허가 상 주차가 108대로써 법정댓수 상회하여 설계되었음.