-상권분석:조원동은 마트, 음식점, 카페 등 생활 편의 시설이 다양하게 밀집해 주민들의 생활 만족도가 높습니다.

대중교통 여건 역시 양호해 지하철과 버스 접근성이 뛰어나며, 특히 수원역 접근도 용이해 이동성이 좋습니다.

교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 학부모 수요가 높은 편입니다

공원, 여가시설, 문화센터 등도 인근에 있어 주거 환경이 쾌적합니다.

전형적인 주거 기반 상권으로, 주민 중심의 내수 수요가 탄탄합니다

유동 인구보다는 안정적인 거주 인구에 기반한 상권이며, 소규모 임대업이나 생활 밀착형 서비스업에 적합합니다

-수원 조원동은 입지, 생활 인프라, 교육, 교통 등 모든 면에서 매력적인 주거형 상권입니다. 특히 중장기적으로 안정적인 가격 상승과 임대 수요를 기대할 수 있고, 정비사업 수혜 가능성도 존재해 투자 매력이 높습니다.

-다만 유동 수요 중심이 아닌 거주 기반 상권이라는 점과 단기 수익보다는 장기 관점의 부동산 가치 상승에 초점을 맞춘 전략이 필요합니다. 상가주택이나 주상복합, 리모델링형 아파트 등 상품 선택도 다양하게 고민할 수 있는 지역입니다