-투잘적입지분석: 지속적인 상권 유입력: 법조타운·교육기관은 갑작스러운 이탈 가능성이 낮음업종 다변화 가능성: 1~2층은 외식, 3층 이상은 병원·사무실 임대 가능유행에 휘둘리지 않는 내실형 상권: 로데오, 홍대 등과 달리 안정적

- 단기 시세 차익보다는 안정적인 임대수익 + 가치 상승 기대가 큰 곳신축 가능성이 낮고 리모델링 수요가 많아, 기존 건물 리노베이션형 투자 전략 유효주변에 대법원, 검찰청, 대학 등 이탈 가능성 낮은 앵커시설 존재로 상권 안정성 매우 우수

-교대역은 서울 지하철 2호선과 3호선이 만나는 중요한 환승역으로, 서울 강남권에서 연간 이용객 수 상위 5위권에 드는 핵심 거점입니다

-먹자골목상권: 음식점 비중이 전체의 55.4%로 가장 강력한 외식 특화 상권.한식·백반(80개 이상), 커피, 호프/맥주, 노래방, 갈비/삼겹살 등이 다양하게 분포