압구정역 이면 부동산의 대표 호재는 신속통합 재건축 추진, 위례신사선 개통, 현대백화점 개발, 그리고 초고층 랜드마크 신축 등이 있습니다.

주요 호재

• 재건축 본격화: 압구정 2구역을 중심으로 최고 65층, 2,571세대 규모의 재건축이 확정되어 아파트 가치와 입지가 크게 강화되고 있습니다.

• GTX 및 위례신사선: 기존 지하철 외에도 위례신사선이 압구정 주변을 지나며, 더블역세권 효과로 향후 교통이 더 편리해질 전망입니다.

• 현대백화점 신축·확장: 압구정 현대백화점이 용도지역 상향을 추진하면서 리모델링, 증축 등 부가 개발이 예정되어 있어서 생활 편의 및 유동인구 증가가 기대됩니다.

• 신축 빌딩 및 상업시설 활성화: 최근 준공된 신축 근생빌딩들이 이면 도로 및 삼거리 핵심 입지에 들어서면서 젊은 수요와 투자 수요가 크게 늘어나고 있습니다.

투자 및 시장 분위기

• 신고가 행진과 매물 잠김 현상: 재건축 기대감, 교통 호재, 랜드마크 개발 등으로 강남권에서 가장 빠른 가격상승을 보이며, 실거주 및 투자 수요가 몰리고 있습니다.

• 분담금, 용적률, 브랜드 프리미엄: 향후 재건축 분담금, 시공사 확정, 현대건설·삼성물산 경쟁 등도 투자 가치를 높이는 요소로 작용합니다