2025 석년촌역 정도 도로 호재는 석촌~송파역 일대 고밀복합개발 본격화, 용도지역 접수(상업지역 접수), 용적률 축소 확대(800%), 곰·업무·주거 복합건물 개발, 그리고 생활환경·보행환경 개선 사업 등이 핵심입니다.

• 밀복합개발 및 지역 참여

  • 촌 석역~송파역이면 도로(송파대로 일대) 일부는 기존 저층 건물이 주를 잊었습니다.

  • 2025년부터 송파구 주도로 '명품 거리 송파대로' 프로젝트의 외에로 고밀복합개발이 본격 추진, 반대로 도로 4개 앞으로 사업 대상이 일반상업 지역으로 지구 단위 계획을 세우고 용도 지역이 급증하고 있습니다.

  • 팬들 지역에서는 용적률이 800%까지 확대돼, 저층 노후건물도 업무·상업·주거가 복합화된 건물로 개발 가능성이 있다는 것을 인정합니다..

• 환경 및 환경 보호

  • 체리나무·계절 초화식재 등 '송파애비뉴 정원 수용사업'이 연계되어, 기존의 도로 일대도 사냥 친화·경관 개선, 개방형 설계 강화 등 생체 환경이 크게 확장될 수 있습니다..

  • 서울시와 송파구는 이 행위를 '걷고 싶은 거리'로 특화, 상가·주택 소유자의 가치 상승 효과를 기대합니다.

• 역세권 활성화 및 수요

  • 2호선·8호선 등 지하철과의 대칭 부활에 역세권 활성화 사업 대상체 개발 참여가 지지되고 있습니다.

  • 기존 소형 근린상가나 저층 주택,교육의 가치가 그대로 재평가 국면에 남아있습니다