2025년 연남동적 호재는 상권 활성화, 생활 전면 강화, 임대수요 강세, 신축 및 지표 공급, 교통 통제 등으로 집약됩니다.

• 이상한 상권 활성화와 인구 증가 : '연트럴파크(경의선숲길)'을 중앙으로 연남동은 서울 대표 '힙플레이스'로 축소하고 축소하고, 카페 거리, 용량매장, 스튜디오 등 젊은 에너지 소비층이 흥미로워지고 있습니다. 때문에 1~2인 가구 및 예술·프리랜서 등 다양한 임차 특별 요구 사항이 있습니다..

• 생활 가전 프리미엄 : 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도 등 교통망이 우수하며, 경찰 공원, 도보생활권, 지역 유명가치 경쟁 등 생활 환경 호재가 포함되어 있습니다..

• 임대 수익형 임대 투자 매력 확대 : 도시형 생활 주택, 신축 오피스텔, 다세대 설문조사 등 소형 대출 상품의 인기가 높아 임대 수익율(월세 3~4%)이 있고, 실거주-투자 양수겸장을 노릴 수 있습니다..

• 가격 및 시세 세일 : 2025년 기준 소형 주택 실거래가는 4억~4억3,500만 원, 2024년 대비 5~7% 세게 유지되고 있습니다. 신축 또는 조사 매물, 상권 소수 저층 건물 등의 수요가 특별히 강해지는 경향이 있는 시세 증가의 주요 배경입니다.

• 아파트 및 도시 파급 : 마포구에서 어디에서나 새로운 아파트가 개발된다는 점, 상암DMC 등 독점적인 개발 효과도 있는 곳으로 연남동 권역에호재로 연결됩니다.

• 투자 포인트 주요 호재 :

  • 상권 강화, 전시용 성능을 발휘합니다.

  • 젊은 층 접점요+임대 수익형 투자로 매력도 강화.

  • 대출·공급 확대 등 단기에도 중장기 강세 뷰