2025년 압구정동 내부적으로 도로호재 분석

압구정동이면 도로와 일대의 2025년 축소호재는 대부분 재건축, 도시환경 개선, 미래 교통망 축소 등으로 요약됩니다.

1. 재건축 사업 본격화

• 압구정 2구역, 4구역 등 노후 아파트 재건축이 2025년에 빠르게 진행 중입니다 . 서울시는 용적률 제고(300% 이하), 초고층 설계(70 내외, 250m), 수신지 동의(9개동, 1,664가구 등) 등 파격적인 정비안을 심의·가결층으로 본격적으로 합공을 할 수 있습니다..

• 재건축 단지 주변, 특히 도로를 따라 있는 불안상가와 저층 건축, 교육 등은 교육 개발수요가 부속고, 상권 활성화 및 자산가치 상승이 기대됩니다..

• 일부 단지는 한강 동의 데크 공원, 개방형 커뮤니티 등의 계획으로 단지 반대되는 도로 전체 동선이 강화 공원, 녹지, 근린 생활 시설이 추가 배치되어 거주하고 투자 메리트가 상승합니다.

2. 교통 및 운송 개발

• 같은 신설 교통망 이 강남권 전체의 친밀함을 느끼며, 압구정동 안에 있고 다른 이웃과 함께 수혜를 누릴 수 있는 전망입니다. GTX와 같은 초광역 교통망은 오히려, 도로변과 마찬가지로 도로 교통환경도 함께 개선될 것으로 예상됩니다..

• 군인대로 변 연결 녹지, 분리계단 및 보호 등 새로운 차량으로 지역 활성화 및 신환경 개선 이 바로 도로 일대에서도 기대됩니다..

3. 시세 및 투자 수요 증가

• 압구정동은 재건축 기대감으로 2025년 실거래가 및 호가가 기록을 기록할 것으로 예상됩니다 . 저기 도로를 방문하는 상가·소형 건물 등도 투기적 관심과 함께 가격을 올리고 있습니다..

• 일부 거래를 제외하고 일부 떠날 가능성이 있고, 부촌 확장 등으로 인해 도로 일대도 가치 평가와 시세 상승하는 것을 환영합니다 .