중개-3994번 소형빌딩 매물

소형빌딩 확인일 25.07.28

석촌호수 송단길 메인에 위치한 꼬마빌딩

직접 80

서울 송파구 송파동
대지 270㎡ (연 200㎡) | 지상 2층

#수익용 #사옥용 #역세권

기본 정보
매물번호
중개-3994번
매매가
80억
관리비

오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

대지면적
270 ㎡
연면적
200 ㎡
총층수
지상 2층
방향
남서
엘리베이터
입주가능일
협의
매물설명

송리단길은 주요 호재는 다음과 같습니다.

1. 강한 상권 활성화 유동와인구 효능

  • 송리단 길은 19 시대에도 상권이 약해지지 않고 기본 인파가 몰리로서 우수한 상권 으로 인정받았으며, 권리금과 임대료가 경쟁하는 등 가치가 있습니다..

  • 촌 석호수, 롯데월드, 송파나루역 등 중심부 핵심 시설과의 연계로 젊은 층과 즐겁게 지내는 것이 꾸준합니다.

2. 상권재정비 및 도시 개발 개발

  • 송파구는 '호수단길' 등 석촌호수 서측 골목상권을 포함해 상권 활성화 프로젝트 와 문화예술 활동을 확장하고 있습니다. 상권 전시관, SNS 홍보, 특정 개발 등 다양한 지원이 있습니다..

  • 한강변 수변공간 개발, 문화관광 벨트는 동의하는 중장기 도시 계획 도 처리 중으로, 중장기적으로 상권 강화가 추가될 가능성이 있을 것입니다..

3. 권리금 및 임대료 경쟁, 투자 매력도 강화

  • 일대 소형 상가(10~15평대)는 권리금이 7,000만~1억원 이상에 형성되고, 송차인 차단이 놀라운 공실 위험이 엇갈리고, 군도는 강세입니다.

  • 특히 1층 코너상가, 송리단길 최대상가 등은 인기가 높아지고 회전율과 시세차익이 기대됩니다.

건축물 정보
소재지
서울 송파구 송파동
건축물용도
대지.3종일반주거지역
사용승인일
1993
주차
1
주변 지역
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점
중개사무소 정보
  • 주식회사 케이에스부동산중개그룹
  • 대표 이영진 (소속공인중개사 송영석)
  • 개설등록번호 11680-2025-00047, 02-6447-5890
  • 주소 서울시 강남구 논현로 644, 5층
담당자 등록글 총 97건.
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상담문의 02-6447-5890

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