성수동 대로변(특히 한강변 및 주요 간선도로 주변) 부동산은 최근 대규모 재개발 이슈로 서울 내에서도 가장 강력한 호재를 보이고 있습니다.

• 성수전략정비구역 초고층 재개발
  성수동 대로변 일대는 총 4개 지구, 16만평, 55개 동, 총 9,428가구(임대주택 2,004가구 포함) 규모의 대형 주상복합 단지로 재탄생할 예정입니다. 정비계획에 따라 최고 250m(50층 이상) 초고층 랜드마크가 들어서며, 강남 주요 단지와 맞먹는 상징성이 예상됩니다.

  • 용적률: 준주거 500%, 일반 300% 적용으로 사업성 극대화

  • 공급 시점: 현재 1~2지구는 올 하반기 시공사 선정 입찰을 앞두고 있고, 본격 착공은 2026년 전후로 전망됩니다.

• 한강, 서울숲 연계 신도시급 인프라 조성
  대규모 입체공원, 선형공원, 수변문화공원, 보행데크 등 쾌적한 주거‧문화환경을 함께 조성합니다. 한강과 서울숲 입지, 역세권(성수역, 뚝섬역 등) 프리미엄이 겹쳐져 상업·주거 복합의 미래가치가 매우 높게 평가받고 있습니다.

• 대형 건설사 각축전 및 시세 급등
  현대건설, GS, HDC, 삼성물산, DL이앤씨, 포스코 등 국내 1군 건설사가 수주경쟁에 참여 중이며, 입찰만 해도 메이저 브랜드효과를 기대할 수 있습니다. 2025년 들어 압구정, 대치동의 랜드마크 아파트와 격차 없는 호가(3.3㎡당 1억~1억3,000만 원)로 시세가 형성되고 있습니다. 최근 3~4개월 새 10억원 이상 오른 사례도 등장해 투자·실수요 모두에서 강력한 호재로 작용하고 있습니