도산대로의 개발 호재는 대규모 지구단위계획 수립, 역세권 복합개발 추진, 그리고 글로벌 뷰티·문화 클러스터 육성 등으로 요약됩니다.

• 지구단위계획 수립 본격화
  2025년 2월, 강남구는 논현동 일대 도산대로변 71만㎡ 규모를 대상으로 도산대로 주변 지구단위계획 수립을 공식 추진하며, 전략환경영향평가 항목까지 공고했습니다. 이는 유동인구·상권 분석, 빅데이터·AI 시뮬레이션을 활용한 차별화된 도시관리계획으로, 2025년 이후 단계적 실현이 목표입니다.

• 역세권 복합개발 및 신규 교통 호재
  도산대로는 **위례신사선 2개역 신설(2027년 개통 예정)**을 비롯한 굵직한 교통 호재를 앞두고 있습니다. 이에 따라 신사역~봉은사역을 잇는 도산대로 중심부에서 고밀 복합개발, 국제관광거점화, 보행친화 공간 및 친환경 건축물 도입 등이 진행될 예정입니다.

• 글로벌 명품·뷰티·문화 집적지 육성
  가로수길·압구정로데오거리·청담동 명품거리 등 기존 강남 대표 상권과 연계해, 도산대로 일대가 “글로벌 뷰티·문화 플랫폼” 및 국제관광거점으로 특화됩니다. 상업·문화·예술 복합 공간, 옥외 영업 허용, 차별화된 특화거리 조성 등을 통해 국내외 관광객과 트렌드 리더가 모이는 대표 상권으로 재탄생합니다.

• 순환형 보행친화 도로망(강남 井자 인프라)
  강남대로-도산대로-영동대로-테헤란로를 연결한 井(우물정)자 형태의 순환형 보행 도로 사업도 핵심 호재입니다. 녹지·보행축 강화, 차량과 보행 분리, 도보 이동 편의성 등 미래 도시 트렌드가 적용됩니