-더블 역세권: 지하철 3호선(도심 연결)과 6호선(한강·마포 방향)이 교차하는 핵심 교통 요충지입니다. 약수역 사거리 코너는 5방향 도로 교차로로 가시성과 유동성이 매우 뛰어납니다

준주거·재개발 기대: 해당 일대의 일반주거지역이 준주거지역으로 전환되며, 신당·금호·청구 일대 약 8,000여 세대 재개발 계획이 추진 중입니다

주거 상업 혼합형 상권: 신당동·청구동·금호동 등 주거 밀집지 인접, 상업용지 희소성으로 근린형 상가 수요가 탄탄합니다

소형 근린상가 중심: 지하 1층부터 지상 3층 규모인 구조가 일반적이며, 병원·카페·미용실·라이프스타일 업종의 임대 수요가 풍부합니다

약수역은 더블 역세권 + 가시성 높은 코너 상권 + 중장기 개발 호재가 복합된 지역입니다. 현재 시세는 이미 높지만, 리모델링 가능 건물 중심으로 안정적인 임대 수익에 초점을 맞추고, 중장기적인 가치 상승에 베팅한다면 충분히 메리트 있는 투자 지역입니다.