중개-3514번 소형빌딩 매물
소형빌딩 확인일 25.06.25
신방화역 9호선 대로변 꼬마빌딩
매매 33억
서울 강서구 방화동
대지 268㎡ (연 611.76㎡) | 지하1층/지상4층
#수익용
기본 정보
매물번호
중개-3514번
매매가
33억
관리비
오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음
대지면적
268 ㎡
연면적
611.76 ㎡
총층수
지하1층/지상4층
방향
남향
엘리베이터
입주가능일
협의
매물설명
-기본 보수공사 완료 전층 화장실 리모델링 완료
-자주식주차4대
-공실없음
-지하철 5호선(방화·개화산역)과 9호선(신방화·공항시장역) “더블 역세권” 확보
마곡지구 및 공항단지 개발은 여전히 초기 단계이며, 뉴타운 재개발은 일부 심의·고도제한·기반시설 부족으로 지연 우려 있음
마곡지구는 현재 MICE(컨벤션, 호텔, 문화) 복합단지(≈ 3.3조원 규모)가 2024년 하반기 완공 예정이며 약 150여 개 기업이 입주 예정
“방화2구역”이 서울 1차 신통기획 후보지로 선정돼 뉴타운 정비 기대감 커짐
투자 및 실수요 모두 유입되며, 중·소형 평형대 수요 강세
방화동은 현재 “저평가 매력 + 개발 기대” 구간으로, 장기 투자 관점에서 건물(특히 소형 수익형, 역세권 기반) 투자 매력도가 있습니다.
건축물 정보
소재지
서울 강서구 방화동
건축물용도
빌딩
사용승인일
1993.8.14
주차
4대
주변 지역
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
중개사무소 정보
- 주회사빌딩나라부동산중개
- 대표 장희영 (소속공인중개사 장희영)
- 개설등록번호 11710-2020-00304, 02-542-2100
- 주소 서울특별시 강남구 논현로 644, 6층
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