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상권 트렌드

• 교통 요충지: 지하철 5호선과 6호선, 공항철도, 경의중앙선이 연결되는 교통 허브로 유동인구가 꾸준히 증가.

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• 오피스·주거 복합 수요: 공덕역 일대는 대형 오피스와 공공기관, 언론사 등이 밀집해 있으며, 마포역 인근은 주거와 상업시설이 공존.

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• 먹거리·생활편의 시설 강화: 공덕역은 마포 음식문화거리로 유명하고, 마포역은 한강 접근성과 주거편의 시설 수요가 커지는 추세.

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• 재개발·리모델링 진행: 마포 공덕 일대는 오래된 주거지와 상가의 리모델링이 활발하며, 상권 고급화 및 임대료 상승 압력 존재.

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부동산 투자 전략

• 소형 상가·근린생활시설 투자 유망: 직장인·거주민 대상의 생활밀착 업종 수요가 꾸준히 유지될 것으로 전망.

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• 오피스텔·주거형 상품 수요 확대: 교통 접근성과 업무지구 인접성 덕분에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있음.

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• 장기 가치 상승 가능성: 재개발·재건축 및 한강변 개발 호재로 자산가치 상승 여력이 높음.

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• 안정적 임대 수익 모델: 대형보다는 중소형 건물 투자 시 리스크 분산과 공실률 최소화에 유리.