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충무로역 인근 주요 개발 및 재정비 프로젝트

1. 세운6‑4‑22·23 재정비촉진구역 – 업무시설 + 개방형 녹지

서울시는 중구 충무로4가 180‑21번지 일대, 세운6‑4‑22·23 구역에 대해 재정비촉진계획을 수정 가결했습니다.

지상 35층 규모의 업무시설을 조성하되, 부지의 **44.5%에 달하는 개방형 녹지(약 2,054㎡)**를 조성해 시민들에게 항상 개방되는 공간을 마련할 계획입니다.

용적률은 최대 1,164.27%, 건폐율은 60%에서 50% 이하로 축소되었습니다. 건축물 높이는 약 167m 이하로 결정되었습니다.

이는 녹지생태 중심의 도시 재창조 전략에 부합하는 설계입니다.

이투데이

2. 중림동 398번지 재개발 – 주거 단지 조성

중구 중림동 398번지 일대에서는 주택정비형 재개발사업이 진행 중이며, 25층 규모, 총 791세대 아파트가 계획되어 있습니다.

조합원 분양 433세대, 일반분양 163세대, 임대주택 191세대, 보류지 4세대 구성입니다.

대지면적 약 28,315㎡, 이 중 9,445㎡는 제3종 일반주거지역으로 종상향되었습니다.

키자드

3. 도로공간 재편 – 보행로 확장 및 띠녹지 조성

서울시는 충무로역 교차로부터 종로3가까지 약 1km 구간에 대해 도로공간을 재정비하고 보행환경을 개선 중입니다.

보도 폭을 기존 0.7–1.5m에서 2–2.8m로 최대 1.8배 확대하였고, 띠녹지 조성으로 도시 미관과 보행 쾌적성을 높였습니다.

횡단보도 개선, 유니버설 디자인 적용, 조업 주차 정비 등도 이루어졌습니다.