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광화문역 상권 및 부동산 

광화문역은 서울 종로구 중심부에 위치한 5호선과 1호선이 교차하는 핵심 역세권으로, 행정, 문화, 역사, 업무가 어우러진 복합 상권을 형성하고 있다. 광화문 일대는 정부청사, 대기업 본사, 주요 공공기관과 대형 출판사 등이 밀집해 있어 직장인과 방문객의 유동 인구가 풍부하다. 또한 경복궁, 세종문화회관, 청계천 등 문화 관광 명소가 인접해 있어 관광객도 다수 유입된다.

상권은 업무 지구 특성상 평일 낮 시간대 직장인 중심의 소비가 활발하며, 카페, 음식점, 편의점 등이 주를 이룬다. 근처에 위치한 문화시설과 광장 등으로 인해 주말과 휴일에는 관광객과 시민들이 모여드는 여가 공간 역할도 겸한다. 최근에는 세종대로 일대의 재개발과 도시재생사업이 활발해지면서 상권 내 프리미엄 오피스와 문화 복합 공간이 증가하는 추세다. 음식과 서비스 업종뿐 아니라 문화 예술 관련 비즈니스도 점차 확대되고 있다.

부동산 시장에서는 광화문역 주변이 서울 도심 내 업무용 부동산의 핵심 지역으로 평가받는다. 고급 오피스 빌딩과 업무용 복합시설이 집중되어 있으며, 임대 수요가 꾸준해 안정적인 시장이 형성되어 있다. 주거 부동산은 상대적으로 적지만, 일부 주거용 빌라와 아파트가 존재하며, 역사적 가치를 지닌 지역 특성상 보존과 개발이 공존한다. 최근 광화문 일대의 도시 재생과 교통 개선이 이어지면서 부동산 가치 상승 기대가 높아지고 있다.

종합적으로 광화문역은 서울의 행정과 문화, 비즈니스가 집약된 중심지로서 다양한 수요층을 바탕으로 안정적이고 지속적인 상권 성장과 부동산 가치 상승이 기대되는 전략적 요충지다.