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합정역 상권·부동산

합정역 일대는 서울 지하철 2호선과 6호선이 교차하는 더블 역세권으로, 사거리를 중심으로 형성된 상업 중심지입니다. 교통 접근성이 탁월해 유동인구가 많고, 홍대·마포·신촌 상권과 자연스럽게 연결되는 입지적 장점이 큽니다.

특히 ‘메세나폴리스’는 복합주상복합 랜드마크로 자리 잡아, 고급 쇼핑·문화시설을 아우르며 상권 분위기를 고급화했습니다. 이에 따라 상가 임대 수익성과 시세 상승 기대치가 높아지고 있습니다. 또한 ‘딜라이트 스퀘어’ 상가는 마포한강푸르지오 아파트 단지와 합정역 역세권이 결합된 상업 복합공간으로, 교보문고 등 핵심 테넌트를 갖추고 있어 배후수요가 풍부하고 투자 매력도 큽니다.

최근에는 합정·당인·상수동 일대에 한강변 문화공원 조성, YG엔터테인먼트 사옥 신축, 간선급행버스 노선 추가 등 다양한 개발 호재도 이어져 상권 활성화가 더욱 기대됩니다. 이로 인해 투자 수익률 상승과 공실률 감소 현상도 관찰되고 있습니다.

아파트 및 상업용 빌딩 시장에서는 지역에 따라 3.3㎡당 수천만 원대의 높은 시세가 형성되며 임대 수요가 꾸준합니다. 특히 홍익대학교, 거주자, 

학생층을 배후수요로 둔 지역은 공실률이 낮고 수익형 부동산으로서의 입지가 견고합니다.

결론적으로, 합정역 일대는 교통·생활 인프라·상업 복합시설·개발 호재·배후수요를 두루 갖춘 서울의 핵심 부동산 중심지로 평가됩니다.