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홍대입구역 상권·부동산 

홍대입구역은 지하철 2호선, 공항철도, 경의선이 교차하는 트리플 역세권으로, 하루 평균 11만 명 이상이 이용하여 서울에서 가장 유동 인구가 많은 역 중 하나입니다. 젊은 층과 관광객이 주를 이루는 문화·유흥 중심지로서, 트렌디한 음식점·카페·클럽·공방들이 밀집해 풍부한 상업적 매력을 자랑합니다.

상권은 크게 두 지역으로 나뉘는데, “피카소거리”는 개성 있는 분위기의 클럽·전문음식점 중심, “동교동 상권”은 소규모 음식점과 사무실 밀집 지역으로 나뉘며, 타깃층의 연령대와 분위기에 따라 업종에 차별화된 선택이 가능합니다.

상업용 임대 시장 역시 고가 권리금과 임대료가 형성되어 있습니다. 30평 기준으로 상급지 1층의 경우 보증금 수억 원대, 권리금 수억 원 수준이며, 중급지 역시 높은 편입니다. 대표적인 투자 사례로는 연트럴파크 미로길 인근의 2025년 꼬마빌딩이 10년 만에 가격이 2배로 상승한 사례가 있습니다. 이는 홍대 일대의 상업 부동산 가치 상승을 잘 보여줍니다.

이처럼 교통 접근성과 강력한 유동 수요, 차별화된 상업 구조, 그리고 지속적인 자산 가치 상승률 등은 홍대입구역을 투자 및 상업 실거점으로서 매력적인 지역으로 만듭니다.