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서대문역 상권 및 부동산 

서대문역은 서울 지하철 5호선과 3호선이 교차하는 주요 환승역으로, 서대문구 내 중심 상권을 형성하고 있다. 역세권 주변은 주거지역과 상업지역이 혼재된 복합 지역으로, 오피스, 교육시설, 주거단지가 균형 있게 배치되어 있어 다양한 유동 인구가 꾸준히 유입된다. 특히 인근에 연세대학교, 이화여자대학교 등 주요 대학들이 위치해 있어 학생과 젊은 층이 상권의 중요한 고객층으로 작용한다.

상권은 교육, 음식점, 카페, 병원, 편의점 등 생활 밀착형 업종이 다수 분포하며, 대학가 특유의 활기와 안정된 생활형 소비가 공존하는 특징을 지닌다. 최근에는 대학생과 젊은 직장인을 대상으로 한 소규모 창업과 프랜차이즈 카페, 식당들이 증가하면서 상권이 다변화되고 있으며, 주거 밀집지 특성상 지역 주민들을 대상으로 한 서비스업도 활발하다. 또한 대중교통 중심지로서 유동인구가 많아 소매업과 음식업 중심의 상권 경쟁력이 높다.

부동산 시장에서는 서대문역 주변이 서울 도심과의 접근성이 뛰어나고, 교육·생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 주거 수요가 꾸준하다. 단독주택과 다세대주택, 아파트가 혼재되어 있으며, 대학가 인근 특성상 원룸과 오피스텔 수요가 높다. 특히 젊은 1인 가구와 학생, 신혼부부 중심으로 주거 선호도가 높아 임대시장도 안정적이다. 상업용 부동산은 중소형 점포와 오피스가 주를 이루며, 임대료도 비교적 합리적인 편으로 꾸준한 임대 수요를 보인다.

종합적으로 서대문역은 대학가와 생활 인프라가 조화를 이루는 안정적 상권과 다양한 주거 형태가 공존하는 부동산 시장을 갖춘 지역으로, 교육 및 교통 환경 개선과 더불어 지속적인 상권 성장과 주거 수요 확대가 기대되는 핵심 역세권이다.