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논현역 상권 및 부동산 

논현역은 서울 강남구의 중심부에 위치한 역세권으로, 7호선을 따라 형성된 상업·업무 밀집 지역이다. 인근에는 학동역, 신사역, 강남역 등이 가까워 강남권 주요 상권들과의 접근성이 뛰어나며, 유동 인구가 활발하다. 특히 논현역 주변은 인테리어 거리, 가구 전문매장, 병원, 학원, 음식점 등이 밀집한 상업 특화 지역으로, 다양한 업종이 조화를 이루는 복합 상권이 형성되어 있다.

상권은 직장인, 자영업자, 전문직 종사자 등 실소비력이 높은 고객층을 중심으로 운영되며, 주중에는 업무 관련 유동 인구가, 주말에는 쇼핑과 외식, 문화 활동을 위한 방문객이 꾸준히 유입된다. 인근 도산공원, 가로수길 등 트렌디한 소비 지역과의 시너지도 크며, 소규모 고급 카페, 레스토랑, 라이프스타일 숍 등이 지속적으로 들어서며 상권 고급화가 진행 중이다. 최근에는 젊은 창업자들이 주도하는 감각적인 매장들도 눈에 띄게 늘어나고 있다.

부동산 시장에서는 상업용 부동산과 업무용 공간에 대한 수요가 지속적이며, 특히 1층 상가나 코너 건물 등 가시성과 접근성이 좋은 자산에 대한 선호도가 높다. 인근에 중소형 오피스, 병의원, 스튜디오, 학원 등이 밀집해 있어 다양한 업종의 임차 수요가 꾸준하며, 이는 안정적인 수익성과 투자 매력으로 이어지고 있다. 주거지로서는 다세대, 오피스텔, 주상복합 등이 주를 이루며, 직주근접을 선호하는 1~2인 가구 중심의 수요가 뚜렷하다.

종합적으로 논현역 일대는 강남권 내에서도 실용성과 상업성이 균형 잡힌 지역으로, 다양한 업종의 수요를 수용할 수 있는 유연한 상권 구조와 안정적인 부동산 수요를 바탕으로 향후에도 지속적인 가치 상승이 기대되는 핵심 입지로 평가된다.