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신촌역 상권·부동산 

신촌역 일대는 서울 지하철 2호선과 경의중앙선이 교차하는 트리플 역세권으로, 압도적인 교통 접근성을 자랑합니다. 연세대, 이대, 서강대 등 주요 대학들이 인근에 밀집해 있어, 젊은 유동인구가 끊이지 않으며 음식점, 카페, 술집, 오락시설 등 다양한 업종이 유기적으로 구성된 활기 넘치는 상권을 형성하고 있습니다.

특히, 현대백화점 신촌점과 U-PLEX 쇼핑몰이 역세권 중심에 위치해 있어 쇼핑과 문화적 액티비티 수요를 충족시키며 상업 중심지로서의 위상을 강화합니다.

이 지역 특유의 유흥·문화적 특성은 단순한 소비 공간을 넘어, 젊은 층을 중심으로 한 문화 공동체형 상업 공간으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 상업 구성은 업종 간 시너지를 창출하며, 방문객의 활동 시간을 자연스럽게 연장시키는 역할을 합니다.

그러나 최근에는 일부 상권이 임대료 상승과 코로나 여파 등으로 인해 공실 증가 압박을 받고 있다는 목소리도 존재합니다. 업주들은 높은 임대료에도 쉽게 낮추지 않는 고정된 계약 구조, 일부 점포에서는 수요 감소와 운영 부담 상승의 어려움을 호소하기도 합니다.

그럼에도 불구하고, 신촌역 일대는 교통, 상업 인프라, 젊은 유동 수요, 문화·쇼핑 요소를 균형 있게 갖춘 곳으로, 창업이나 투자, 소규모 상업 운영을 고려하는 이들에게 매력적인 장소로 평가됩니다. 특히, 대학생과 인근 직장인을 대상으로 한 업종, 복합 문화 콘텐츠를 접목한 공간, 실험적인 형태의 소상공인 창업 등에 적합한 상권이라는 점이 두드러집니다.