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창동역 주변 상권 및 개발 현황에 대해 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

### 개발 현황

1. **첨단산업단지 및 서울아레나 조성**: 창동 차량기지 이전과 함께 서울 아레나 및 첨단산업단지 개발이 예정되어 있어, 강북권에서 가장 큰 변화를 맞이할 지역 중 하나입니다. 이는 지역 경제 활성화와 더불어 새로운 일자리 창출에 기여할 것으로 기대됩니다.

2. **민자 역사 개발**: 창동역의 현대화를 위해 상업시설, 주차장, 문화 시설 등으로 구성된 지하 2층에서 지상 10층 규모의 민자 역사 건설이 추진 중입니다. 이는 상권의 활성화와 더불어 지역 주민들의 편의성을 높이는 데 기여할 것입니다.

3. **GTX-C 노선 개발**: GTX-C 노선이 창동역에 정차할 예정이며, 이는 서울과 경기 지역 간의 통행량을 감소시켜 이동 편의성을 크게 향상시킬 것입니다. 이러한 교통 인프라의 개선은 상권의 접근성을 높여 더 많은 유동 인구를 유입시킬 가능성이 큽니다.

### 상권 분석 및 변화

1. **1번 출구 상권**: 창동역 1번 출구 주변에는 메인 상권인 먹자골목이 형성되어 있으며, 다양한 요식업체와 주점이 밀집해 있어 젊은 층과 직장인들이 많이 찾습니다. 이 지역은 주로 저녁 시간대에 활기를 띱니다.

2. **2번 출구 상권**: 도봉 경찰서와 노원세무서 등이 위치해 있어 상업 면적이 넓고 관공서와의 연계를 통해 안정적인 유동 인구를 확보하고 있습니다. 이로 인해 상권이 꾸준히 유지되고 있습니다.

3. **인구 특성**: 창동역 상권 일대의 주요 연령대는 40대와 60대가 많으며, 이는 상권의 소비 패턴에 영향을 미치고 있습니다. 중장년층을 타깃으로 한 업종들이 상대적으로 강세를 보일 가능성이 큽니다.

### 향후 투자성 분석

1. **특화된 컨셉의 점포**: 기존의 일반적인 점포에서 벗어나, 특화된 컨셉을 가진 점포가 성공할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 건강과 웰빙을 고려한 식당이나 카페, 혹은 테마형 바 등이 젊은 층의 방문을 유도할 수 있습니다.

2. **문화와 예술 공간**: 창동역은 문화와 예술의 중심지로 재편되고 있는 만큼, 이와 관련된 공간을 제공하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 소규모 갤러리, 공연장, 창작 스튜디오 등이 상권의 다양성을 높이고 방문객을 유치할 수 있습니다.

3. **지역 밀착형 서비스**: 지역 주민들을 대상으로 한 생활밀착형 서비스(예: 미용실, 헬스케어 센터 등)는 안정적인 수요를 확보할 수 있습니다. 이러한 업종은 상권의 지속 가능성을 높이는 데 기여할 것입니다.

4. **온라인과 오프라인 연계**: 온라인 쇼핑의 증가에 대응하기 위해 오프라인 매장과 온라인 플랫폼을 연계한 O2O 서비스를 도입하는 것도 좋은 전략입니다. 이를 통해 더 많은 고객에게 접근할 수 있습니다.

이와 같은 이유로 창동역 주변 상권은 여전히 많은 잠재력을 가지고 있으며, 특히 첨단 산업과 문화, 교통 인프라의 발전이 상권의 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 장기적인 관점에서 전략을 수립하는 것이 필요합니다.