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건대역 부근 상권은 다음과 같은 특징과 발전 가능성을 가지고 있습니다.

1. **대학가 상권의 특성**: 건대역 상권은 건국대학교라는 대형 대학교가 인접해 있어 대학생과 청년층을 중심으로 한 고정 수요가 풍부합니다. 이는 상권의 안정성을 높이는 중요한 요소로 작용하며, 경기 변동에 상대적으로 덜 민감한 편입니다.

2. **다양한 소비층**: 대학생뿐만 아니라 인근의 직장인, 가족 단위 방문객 등 다양한 소비층이 유입됩니다. 특히, 건대입구역 2번 출구 인근의 '먹자골목'은 유동인구가 많아 음식점, 카페, 주점 등 다양한 업종이 밀집해 있으며, 이는 상권의 활기를 더합니다.

3. **트렌디한 상권의 형성**: 최근 몇 년간 건대 상권은 트렌디한 카페와 레스토랑, 패션 매장들이 속속 들어서며 젊은 층의 방문이 증가하고 있습니다. 이러한 변화는 상권의 이미지를 새롭게 하고, 더 많은 사람들을 끌어들이는 역할을 합니다.

4. **지속적인 개발과 인프라 확충**: 건대역 주변은 계속해서 개발이 진행 중이며, 새로운 주거 단지와 상업 시설이 들어서고 있습니다. 이러한 개발은 상권의 규모를 확장시키고, 더 많은 유동인구를 유입시킬 잠재력을 가지고 있습니다.

5. **문화와 여가의 중심지**: 건대 상권은 단순히 쇼핑과 식사에 그치지 않고, 영화관, 공연장 등 다양한 문화 시설이 밀집해 있어 여가를 즐기기에 적합한 장소입니다. 이는 상권의 체류 시간을 늘리고, 더 많은 소비를 유도하는 요소로 작용합니다.

6. **향후 발전 가능성**: 건대 상권은 현재의 성장세를 유지하며 앞으로도 발전할 가능성이 큽니다. 특히, 대학가의 젊은 수요와 더불어 인근 지역의 개발이 완료되면 상권의 범위가 더욱 넓어질 것입니다. 다만, 이러한 성장 과정에서 젠트리피케이션과 같은 부작용을 최소화하기 위한 정책적 노력이 필요할 것입니다.

결론적으로, 건대역 부근 상권은 대학가 상권의 특성과 지속적인 개발로 인해 서울의 주요 상권 중 하나로 자리매김할 가능성이 높습니다. 다만, 이러한 성장을 지속하기 위해서는 지역 사회와의 조화와 균형 있는 발전이 필수적입니다.