호재 는 '재건축 실체격화'와 대형 상권·인프라 개발입니다.

• 재건축군
  압구정동 6개 특별 계획구역 중앙 2구역(신현대 9·11·12차)가 가장 빠른 재건축이 추진 중입니다. 2025년 기준, 시공사 선정 경쟁이 전망되며, 최고 65층·14개동·2,571가구 크기의 매머드급으로 탈바꿈할 계획입니다. 이러한 재건축은 기존의 도로와 소형 블록에도 프리미엄이 중심이 되고, 일부 범위는 매물이 거의 없지만 베어링 거래가 잠긴 상태입니다..

• 고급·생활 문화와 신축
  현대 백화점 압구정점도 재건축 및 용도에 맞게 논의 중으로, 대형 리테일·문화 시설 개발이 압구정 일대 전체 가치를 예측하고 있습니다. 이 같은 의회 호재는 신뿐 아니라 반대편 상권에도 긍정적입니다..

• 가격과 거래 투자를 요구하는
  거래가 연이어 발생합니다. 예를 들어 압구정 신현대 9차 183㎡가 101억 원, 좋아요이 평당 1억 6,500만~1억 8,000만원에 실거래이며, 대형 덩만 아니라 그냥 작은·기존 아파트도 '키맞추기' 가격 상승이 이어집니다. 재건축 호재로 인해 시장에서는 평당 2억 원으로 인해 기대가 될 것입니다.

• 스마트시티·친환경 도시계획을 도입하는
  압구정 재건축은 외계인 화가가 아니라, 먼지·스마트시티 요소(에너지라고, 공원·녹지·스마트시티 요소 등)를 도입하는 서울시 '도시·건축 혁신' 에이스 사업입니다. 때문에 때문에 도로, 소규모 단지의 가치 상승 여력이 있습니다.