확인일 25.07.27

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로 644, 5층
등록번호 11680-2025-00047, 02-6447-5890
주식회사 케이에스부동산중개그룹 대표 이영진 (소속공인중개사 송영석)

  • 추천-3978번 중형빌딩 매물
  • 도산대로 메인에 위치한 사옥용 빌딩
  • 매매가1300
    #수익용 #사옥용 #역세권
  • 확인일 25.07.27
  • 종류 중형빌딩
  • 소재지 서울 강남구 논현동
  • 중개대상물종류 대지.노선상업지역
  • 거래형태 직접
  • 대지면적 1190 ㎡
  • 연면적 3000 ㎡
  • 총층수 지하1층/지상4층
  • 엘리베이터
  • 주차 20
  • 방향(주출입구) 동남
  • 입주가능일 협의
  • 관리비
  • 사용승인일 1991
  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-6447-5890
  • SMS 상담문의
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중형빌딩 상세 설명

도산대로 거래 시장에는 여러 가지 개발 및 호재가 있습니다.

  • 위신사선 등의 교통량이 많은 도산대로 일을 움직이는
    위례신사선의 을지병원사거리역 신설이 이동되어 있어 교통량이 큰 범위로 개선될 전망입니다. 때문에 지역 내 사무, 기관, 기관 신임 등의 미래 가치가 중요하므로 평가를 받고 있습니다..

  • 지구 단위 계획은
    2025년 기준, 강남구청에서 도산대로 주변 지구 단위 계획을 확장하며 약 71만㎡에 논현동 일대를 대상으로 환경영향평가 및 모든 도시 관리가 존재하고 있습니다. 중장기적으로 업무, 업무, 신기능의 건축화가 가능하도록 대형 개발사업이 활성화될 수 있습니다..

  • 페인트 및 페인트 투자 가치
    도산대로 및 담동, 논현동 일대 중소형 민간 교육, 상가 주택 등은 최근 몇 명의 사람들 시세 테라스 크게, 3.3㎡당 2억 원 이상 실거래와 가치 상승이 확인되고 있습니다. 교통호재 및 유명 상권 축소, 축소 압구정로데오 거리 전투 등의 복합적 효과로 풀이됩니다..

  • 공실률 개선 등 상권 활성화
    이후 도산대로 상권의 공실률은 1년 사이 10% 이상 용도로 활동하는 등 활동지 활성화가 가능하게 됩니다. 압구정, 청담, 논현 등 주요 외부상권과의 연결로 인해 상권 확장 가능성이 강조됩니다..

  • 2025년에는 남부권 부품 거래 구역 일부 구간
    등 정부도 지역 시장의 추가 활동을 하고 있는 요소 중 하나로 합쳐지는 부분이 있습니다.

이 같은 호재는 교통, 도시 계획, 상권 활성화, 참여하는 등을 위해 도산대로 관계의 중장기적인 가치 상승 기대를 거부하고 있습니다. 사랑하는 사람들, 투자 시에는 시장 교환성, 거래하는 등을 좋아하는 것이 필요합니다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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