오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음한남대교 남단 상권은 강남구 신사동과 한남동이 만나는 지역으로, 교통의 요충지이자 유동인구와 주목받는 상업적 잠재력을 함께 가진 곳입니다.
한남대교는 한강 다리 중 1일 평균 19만 대의 통행량으로 서울 내 최대 규모를 자랑합니다. 서울 도심-강남권은 물론, 경부고속도로 진입까지 연결되는 관문이기 때문에, 한남대교 남단은 상시로 차량·보행 유동이 집중되는 지역입니다. 이로 인해 상권 자체의 노출 효과가 매우 높고, 광고 등 다양한 비즈니스가 활발하게 전개됩니다.
한남대교 남단과 연결되는 한남동, 이태원, 신사동 일대는 고소득 주거지와 글로벌 문화, 외국인 수요, MZ세대 유입이 혼재되어 있습니다. 한남오거리와 꼼데가르송길 일대까지 카페, 레스토랑, 패션브랜드, 갤러리 등 고급 상권이 확장되는 중입니다. 코로나19 이후 매출과 유동인구도 회복세를 보이고 있으며, 외국인 관광객, 젊은 소비층, 고소득층 중심의 상권 구조가 두터워지고 있습니다.
한남뉴타운의 고급 주거단지 개발, 이태원역 리모델링, 도시 교통망 개선(예: 교통 정체 개선사업, 진출입부 확장 등)이 진행 중이며, 이로 인해 소비력 높은 인구 유입, 상업시설 질적 업그레이드, 거리환경 개선 등 미래 성장동력 확보가 기대됩니다.
한편, 교통체증 및 사고위험 구간으로 관리되고 있으며, 도로 기반시설 개선사업이 병행되고 있습니다. 이 부분이 향후 상권 활성화와도 직결될 수 있어 추이에 주목할 필요가 있습니다.
한남대교 남단 상권은 교통 중심성과 고소득·글로벌 소비층 유입, 인근 개발 호재, 강한 유동인구가 복합된 상업지로 성장세가 견고합니다. 다양한 업종(특히 고급 레스토랑·카페·패션 및 서비스업) 확장과 대규모 인프라, 도시개발과 맞물려, 강북-강남 상권의 결절점이자 미래 고급 상권으로 계속 주목받을 전망입니다
· 위 사진은 이미지 사진입니다.