확인일 25.07.17

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로 644, 5층
등록번호 11680-2025-00047, 02-6447-5890
주식회사 케이에스부동산중개그룹 대표 이영진 (소속공인중개사 송영석)

  • 추천-3820번 소형빌딩 매물
  • 압구정역 메인 코너 상권 최고의 임차인 보유
  • 매매가380억
    #역세권 #메디컬 #리모델링용
  • 확인일 25.07.17
  • 종류 소형빌딩
  • 소재지 서울 강남구 신사동
  • 중개대상물종류 대지.3종일반주거지역
  • 거래형태 직접
  • 대지면적 340 ㎡
  • 연면적 600 ㎡
  • 총층수 지하1층/지상3층
  • 엘리베이터 무
  • 주차 3
  • 방향(주출입구) 남동
  • 입주가능일 협의
  • 관리비
  • 사용승인일 1998

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-6447-5890
  • SMS 상담문의
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소형빌딩 상세 설명

1. 

    • 압구정2구역 재건축과 더불어, 현대백화점 압구정본점 및 지하철 3호선 압구정역을 연결하는 대규모 통로 개발이 추진되고 있습니다. 이 원스톱 연결통로가 완공되면 지역 내 유동인구 증가와 확실한 상권 활성화가 기대됩니다. 개발사가 직접 ‘상권 연계’를 전략적으로 내세우면서 부동산, 유통, 주거, 교통이 한데 어우러지는 복합 상권으로 진화하고 있습니다.

    • 지역 임대인들이 자발적으로 임대료를 20~50% 인하하고, 행정기관과 협업해 ‘활성화 추진위원회’를 운영하며 공실률 하락과 신규 브랜드 입점을 촉진했습니다.

2. 

    • F&B·디저트(34%), 뷰티·헬스(23%), 패션(18%) 등 생활밀착형, 트렌드 중심의 업종 구성이 두드러져 불황 대응력이 강화됐습니다. 특히 카페·레스토랑은 점포 회전율이 빠르면서도, 야간 매출 비중이 45%로 회복세를 주도하고 있습니다.

    • 대형 패션/뷰티 브랜드, 트렌디 F&B, 체험형 공간 등이 연달아 입점하며 ‘핫플레이스’ 이미지 강화에 크게 기여하고 있습니다

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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