확인일 25.05.10

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3081번 소형빌딩 매물
  • 신사역 77억 빌딩
  • 매매가77억
    #수익용 #역세권 #재테크용
  • 확인일 25.05.10
  • 종류 소형빌딩
  • 소재지 서울 서초구 잠원동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 171.9 ㎡
  • 연면적 410.38 ㎡
  • 총층수 5
  • 엘리베이터
  • 주차 5
  • 방향 남동향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 19890203

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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소형빌딩 상세 설명

  1. 강남·한강 인접 입지
    본 빌딩은 강남권 중심과 한강변 사이에 위치해 업무, 주거, 여가 기능이 결합된 우수한 입지다.

  2. 교통 접근성 뛰어남
    신반포역, 고속터미널역 도보권에 있어 대중교통 편의성이 높고, 반포대로 인접으로 차량 접근도 용이하다.

  3. 배후수요 다양성
    주변에 고급 아파트와 업무시설, 상업시설이 밀집돼 안정적인 임대 수요층 확보가 가능하다.

  4. 근생·업무시설 적합성
    도로 노출이 우수하고 가시성과 접근성이 좋아, 근린생활시설이나 소형 오피스에 적합한 구조다.

  5. 투자 및 활용 유연성
    강남권에 희소한 입지로 향후 신축 또는 리모델링을 통한 가치 상승 및 다목적 활용이 가능한 자산이다.

결론 요약
본 빌딩은 강남·한강 사이 핵심 입지에 위치한 고부가가치 부동산으로 투자·운영 측면 모두 우수한 자산이다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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