확인일 25.05.12

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3099번 소형빌딩 매물
  • 서리풀 복합개발사업지 인근 95억 빌딩
  • 매매가95억
    #사옥용 #역세권 #개발호재
  • 확인일 25.05.12
  • 종류 소형빌딩
  • 소재지 서울 서초구 방배동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 313.9 ㎡
  • 연면적 898.71 ㎡
  • 총층수 11
  • 엘리베이터
  • 주차 6
  • 방향 북향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 20080630

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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소형빌딩 상세 설명

  1. 내방역 도보권 핵심입지
    본 빌딩은 7호선 내방역에서 도보 3분 거리에 위치해 대중교통 접근성과 유동 인구 확보에 유리하다.

  2. 대로변 코너 시인성 우수
    대로변 코너에 위치해 차량 및 보행자 노출 효과가 높고, 업종 유치와 브랜드 인지에 강점이 있다.

  3. 생활밀착 상권 중심지
    방배동 중심생활권에 위치해 고정적인 배후수요와 인근 주거지 상권 유입이 균형 있게 형성된 실수요 중심 입지다.

  4. 서리풀 개발 수혜지
    MDM이 추진 중인 서리풀 초대형 개발사업의 직접 수혜권역으로, 향후 자산가치 상승이 기대되는 지역이다.

  5. 근생·업무 혼합 활용성
    소규모 근생 및 오피스 용도로 유연하게 활용 가능한 구조로, 업종 구성에 따라 수익성과 효율성이 높다.

결론 요약
본 빌딩은 내방역 도보권 대로 코너 입지에 위치한 근생+오피스 복합 빌딩으로, 활용성과 수익성이 모두 우수하다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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