시민공원으로 조성될 부산 미 하얄리아 군부대 주변지역이 부산 최초로 뉴타운방식(재정비촉진사업)으로 재개발돼 7000여가구의 아파트가 들어서게 될 전망이다.부산시는 지난달 31일 시 도시재정비위원회를 열어 부산진구 범전동 부산시민공원 예정지 일대 부지 89만5970㎡ 중 공원부지 54만3360㎡를 제외한 주변지역 35만2610㎡에 대한 재정비촉진계획을 심의·의결했다고 3일 밝혔다. 이 재정비촉진계획이 이달 말까지 확정고시되면 각 구역 재개발추진위원회는 주민총회를 거쳐 조합을 설립한 뒤 사업시행인가→보상가 결정을 위한 감정평가→관리처분조합원총회→이주→조합원 및 일반분양에 들어가게 된다. 착공은 2010년 상반기쯤 가능할 것으로 예상된다. 도시재정비위원회의 심의 결과에 따르면 시민공원 주변 동, 서, 남쪽 세 방향으로 각각의 테마거리가 조성되고 기존 재정비촉진계획에서 1000%까지로 규정돼 있는 주상복합아파트의 용적률을 810%까지로 제한되며 건축형태도 시민공원의 경관과 어우러지게 탑상형과 테라스하우스 등 다양한 형태를 도입한다. 상업지역인 공원 서쪽의 1구역(6만334㎡)에는 65층 규모의 5개 동 1400가구 주상복합아파트를 건립하며, 용적률 상한선은 810%가 적용된다. 2-1구역(13만4606㎡)에는 65층 이하의 5개 동 1450가구의 주상복합아파트가 건립되고, 2-1구역 남측 2-2구역 2만3347㎡에도 65층 이하 2개 동 550가구의 주상복합아파트가 들어선다. 그러므로 개발사업을 추천할수있는 아파트용지 임.