상수역 상권·부동산 

상수역 일대는 지하철 6호선과 홍대 인근 상권이 교차하며 형성된 차별화된 감성 상권입니다. 특히 1번과 2번 출구 주변에는 개성 있는 카페, 공방, 음식점 등이 밀집해 있어 분위기 있는 골목 상권이 성장 중입니다. 작은 점포들이 개성 넘치는 분위기를 조성하면서 젊은 층 유동 인구를 중심으로 안정적인 상권을 유지하고 있습니다.

권리금과 월세는 위치와 점포 등급에 따라 차이가 있는데, 주력 상권의 경우 3.3㎡당 권리금은 약 450만600만 원, 연간 월세는 240만360만 원 수준입니다. 이와 달리 B급 점포는 권리금 150만250만 원, 연간 월세 120만180만 원 수준도 형성됩니다. 최근 경기 여파로 일부 점포의 임대 조건이 하향 조정되는 추세이기도 합니다.

부동산 거래 측면에서는, 상수역 도보권 내 꼬마빌딩의 거래 사례가 주목됩니다. 예컨대 2024년 8월에는 상수역 출구 바로 앞 꼬마빌딩이 약 36억 원에 거래되어, 평당 약 7,127만 원 수준의 시세를 보였습니다. 또한 2025년 1월에는 약 85억 원 규모의 꼬마빌딩 거래 사례도 있어, 상수역 인근의 높은 투자 가치를 입증합니다.

요약하자면, 상수역 상권은 교통 접근성, 개성 있는 점포 구성, 젊은 층 유입, 비교적 안정적인 임대 수익, 그리고 고가 거래가 이어지는 꼬마빌딩 시장까지 갖춘 서울의 감성 부동산 중심지로 평가할 수 있습니다.