서울시 강남구의 면적은 39.5 ㎢, 인구수는 54만명이며 

유동인구는 별도로 30만명이나 된다.

그리고 법정 행정동은 신사동 , 압구정동, 논현동, 역삼동, 삼성동 그리고

대치동, 개포동, 도곡동, 수서동이며 변두리에 자곡동, 세곡동, 율현동이 소재한다.

특히, 논현역에서 학동역까지는 유동성이 많은편으로

가구점, 금융,병원, 밀집하여 있기때문이다.

또한, 갤러리와 커피숍이 많으며 교통이 편리하여 

업무용 사무실이 인기가 많은지역이다.

논현역에서 학동역까지 대로변 3종일반주거지역으로 토지평단가가 2억2천에서 3억까지 형성되며

서울시 역세권 활성화 사업으로 역에서 350m이내인 가로구역은 용적률 800%까지 검토하고

있어 엄청난 사업이익이 발생할 수 있응 요건이 된다.

서울시내 주요지역 및 환승역으로 용적률 800%는 엄청난 효과가 된다.

땅값이 상승하는 이유는 용적률이 상승함으로

그만큼 임대수익률이 많이 발생함으로 자산가치가 올라간다는 밀씀이다.

특히, 이면도로인 영동시장은  저녁이 되면 식당을 찾는 사람들로 인산 인해를 

이루며 강남대로 주변의 노른자가 되는 상황이다.

여기는 압구정로데오역, 페라가모 명품매장에서 청담사거리까자로

(우측) 대부분 세계적 명품들이 있으며 반대편 거리와도 손색이 없다.

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여기는 서울시내 최고의 명품거리이다.

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