2024년 현재 압구정로 406에서 462 사이의 상업용 부동산 시장은 전반적으로 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 이 지역은 대한민국의 대표적인 부자동네이자 패션과 문화의 중심지로 유명하며, 고급스러운 분위기와 높은 유동인구로 인해 상업용 부동산 시장에서도 높은 인기를 끌고 있습니다.

1. 1.임대료 상승: 최근 몇 년간 압구정로 일대의 임대료는 지속적으로 상승하는 추세입니다. 이는 고급스러운 분위기와 높은 유동인구, 그리고 주변 지역의 개발로 인한 수요 증가 때문입니다. 특히, 압구정로데오역 인근의 상가들은 높은 임대료에도 불구하고 많은 기업들이 입주를 희망하고 있어, 공실률이 매우 낮은 편입니다.

2. 2.신규 건물 공급: 최근에는 압구정로 일대에 새로운 건물들이 많이 지어지고 있습니다. 이는 기존 건물들의 노후화와 함께, 새로운 수요를 충족시키기 위한 것입니다. 특히, 압구정로데오역 인근에는 대형 쇼핑몰과 호텔 등이 들어설 예정이어서, 향후 상업용 부동산 시장의 성장에 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.

3. 3.코로나19 이후 회복: 코로나19로 인해 잠시 주춤했던 압구정로 일대의 상업용 부동산 시장은 최근 다시 회복되고 있습니다. 이는 코로나19 완화와 함께, 소비자들의 소비 심리가 회복되고, 기업들의 비즈니스 활동이 활발해진 덕분입니다.

4. 4.향후 전망: 압구정로 일대의 상업용 부동산 시장은 앞으로도 안정적인 성장세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 이는 고급스러운 분위기와 높은 유동인구, 그리고 주변 지역의 개발로 인한 수요 증가와 신규 건물 공급 등이 계속해서 이어질 것이기 때문입니다. 다만, 금리 인상과 경기 침체 등의 외부 요인이 변수로 작용할 수 있으므로, 시장 상황을 예의주시하면서 적절한 대처 방안을 모색해야 합니다.