공덕역 역세권의 상업용 부동산 시장은 매우 활발합니다. 공덕역은 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도선이 지나가는 쿼드러플 역세권으로 여의도, 광화문, 종로 등 주요 업무지구로의 이동이 용이해 직장인 수요가 높습니다.

주변에는 대형 오피스 빌딩과 오피스텔, 아파트 등이 밀집되어 있어 유동인구가 많고, 각종 음식점과 카페, 편의시설 등이 다양하게 분포되어 있습니다. 공덕역 인근으로는 경의선 숲길 공원이 조성되어 있어 산책과 휴식을 즐길 수 있는 공간으로 많은 사람들이 찾고 있습니다.

향후 전망도 긍정적입니다. 공덕역 인근에 위치한 서울서부지방법원과 검찰청이 이전할 예정으로, 해당 부지에 호텔과 업무시설, 컨벤션 센터 등이 들어서는 복합단지가 조성될 계획입니다. 이에 따라 공덕역 일대의 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

더불어, 마포구에서 추진 중인 '공덕역 역세권 활성화사업'으로 인해 약 1조 원의 경제 효과가 발생할 것으로 예측됩니다. 해당 사업은 2025년 상반기 착공을 목표로 하며, 사업 대상지인 염리동 168-9 일대는 서울시 도시기본계획 상 마포·공덕 지역의 중심으로 지정되었습니다.

전반적으로 공덕역 역세권의 상업용 부동산 시장은 우수한 교통 인프라와 풍부한 유동인구, 대규모 개발사업 등의 호재로 인해 앞으로도 계속해서 성장할 것으로 보입니다.