2024년 현재 압구정로데오역에서 학동사거리 인근 상업용 부동산 시장은 다음과 같습니다.

1. 1.임대료 상승: 최근 몇 년간 압구정로데오역 인근 상권이 활성화되면서 임대료가 상승하고 있습니다. 특히 학동사거리 인근에는 대형 오피스 빌딩과 고급 상업시설이 많아, 이들 건물의 임대료가 높은 편입니다.

2. 2.공실률 감소: 임대료 상승에도 불구하고, 학동사거리 인근 상업용 부동산의 공실률은 감소하고 있습니다. 이는 상권 활성화와 함께, 기업들의 사무실 이전 수요가 증가하고 있기 때문입니다.

3. 3.투자 수요 증가: 학동사거리 인근 상업용 부동산은 투자 수요도 증가하고 있습니다. 이는 강남 지역의 높은 지가 상승률과 함께, 학동사거리 인근에 위치한 대형 오피스 빌딩과 고급 상업시설이 높은 수익률을 보이고 있기 때문입니다.

4. 4.공급 부족: 학동사거리 인근 상업용 부동산 시장은 공급 부족 현상이 나타나고 있습니다. 이는 강남 지역의 지가 상승과 함께, 신규 상업용 부동산 개발이 제한적이기 때문입니다.

5. 5.코로나19 영향: 코로나19의 영향으로 인해, 학동사거리 인근 상업용 부동산 시장도 일부 영향을 받았습니다. 특히, 상업시설의 매출 감소와 함께, 임대료 연체 및 공실률 증가 등의 문제가 발생하기도 했습니다.

6. 6.향후 전망: 학동사거리 인근 상업용 부동산 시장은 앞으로도 성장세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 이는 강남 지역의 지가 상승과 함께, 기업들의 사무실 이전 수요와 투자 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상되기 때문입니다.

단, 상업용 부동산 시장은 경기 변동에 따라 변동성이 있으므로, 투자 전에는 시장 동향을 충분히 파악하고, 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다.