2023년 4분기 기준 영동대로의 공실률은 3.9%로 강남구 평균인 4.2%보다 낮은 수준을 유지하고 있습니다.

영동대로는 지하철 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역, 7호선 청담역이 교차하는 트리플 역세권으로 교통이 매우 편리합니다. 또, 현대자동차그룹의 글로벌비즈니스센터(GBC)와 잠실종합운동장 일대를 개발하는 국제교류복합지구 사업이 진행되고 있어 미래 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

이런 이유로 영동대로 인근 상업용 부동산 시장은 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 특히 오피스 빌딩의 수요가 높습니다.

영동대로 인근 상업용 부동산 시장의 전망은 매우 밝습니다. 

1. 1.국제교류복합지구 개발: 현대차 GBC와 잠실 MICE 복합단지 등 대규모 개발 프로젝트가 본격화되면, 영동대로 일대는 서울의 새로운 비즈니스 중심지로 부상할 것입니다. 이에 따라 오피스 빌딩과 리테일 시설의 수요가 크게 증가할 것으로 예상됩니다.

2. 2.교통 인프라 확충: 영동대로 지하공간 복합개발사업이 완료되면, 이곳은 국내 최대 규모의 지하도시로 재탄생하게 됩니다. GTX-A·C노선, 위례신사선, KTX 동북부 연장, 남부광역급행철도 등이 정차하는 통합역사와 버스환승센터, 공공·상업시설이 들어설 예정이어서 유동인구가 폭발적으로 늘어날 것입니다.

3. 3.고급 주거단지 조성: 청담동과 삼성동, 대치동 등 영동대로 주변에는 고급 주거단지가 속속 들어서고 있습니다. 이들 단지는 고소득층의 주거 수요를 충족시키며, 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다.

4. 4.상권 확장: 국제교류복합지구 개발과 함께 영동대로 상권은 더욱 확장될 것입니다. 기존의 코엑스몰과 현대백화점 무역센터점 외에도 다양한 쇼핑·문화시설이 추가로 들어설 예정이어서, 국내외 관광객들의 발길을 사로잡을 것으로 기대됩니다.