종로는 서울의 중심부에 위치한 대표적인 상업지역으로, 다양한 업종의 상점과 사무실이 밀집해 있습니다. 2023년 4분기 기준으로 종로구의 공실률은 약 5.5%로 서울시 평균인 6.7%보다 낮은 수준을 유지하고 있습니다.

최근에는 코로나19의 영향으로 인해 상업용 부동산 시장이 다소 침체되었으나, 최근에는 다시 회복되는 추세입니다. 특히, 종로3가역과 종각역 등 지하철역 인근의 상업용 부동산 수요가 증가하고 있습니다.

종로 68에서 120까지의 상업용 부동산 시장의 전망

종로의 상업용 부동산 시장은 앞으로도 계속해서 성장할 것으로 예상됩니다. 다음과 같은 이유로 긍정적인 전망이 나오고 있습니다.

1. 교통 인프라 개선: 종로를 지나는 지하철 노선이 늘어나고, 버스 노선도 확대되어 교통이 더욱 편리해질 예정입니다. 이는 상업용 부동산 수요 증가에 큰 역할을 할 것입니다.
2. 관광 산업 활성화: 종로에는 경복궁, 창덕궁, 인사동 등의 관광 명소가 있어 외국인 관광객들의 방문이 많습니다. 코로나19 이후 관광 산업이 다시 활성화되면서, 상업용 부동산 수요도 함께 증가할 것으로 예상됩니다.
3. 재개발 및 재건축: 종로구에서는 노후화된 건물들을 재개발하거나 재건축하는 사업이 진행되고 있습니다. 이는 상업용 부동산 시장의 활성화에 기여할 것입니다.
4. 상권의 변화: 최근에는 전통적인 상권보다는 새로운 상권이 인기를 끌고 있습니다. 종로도 이러한 변화에 맞춰 다양한 업종의 상점과 레스토랑, 카페 등이 들어설 것으로 예상됩니다.