봉은사로는 서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 도로로, 북쪽으로는 청담동, 남쪽으로는 삼성역과 종합운동장역, 서쪽으로는 강남구청역, 동쪽으로는 선릉역과 포스코사거리를 잇는 도로입니다.

봉은사로 208에서 232까지는 지하철 9호선 봉은사역 인근으로, 코엑스와 현대백화점 등 대형 쇼핑몰과 호텔, 업무시설 등이 밀집해 있습니다. 2023년 10월 기준 이 지역의 상업용 부동산 시장은 다음과 같이 형성되어 있으며, 아래와 같은 이유로 앞으로도 전망이 좋을 것이라 예측됩니다.

1. 1.국내 최대 규모의 전시회 및 컨벤션 센터인 코엑스가 위치해 국내외 바이어들의 방문이 활발합니다.
2. 2.인근에 100여 개 이상의 호텔이 자리 잡고 있어 관광객 유치에 유리합니다.
3. 3.스타트업 기업과 IT기업 등이 다수 입주해 있는 삼성역 일대와 가까워 비즈니스 목적의 유동인구가 많습니다.
4. 4.영동 대로 복합개발과 잠실 국제 교류 복합지구 조성 등 대규모 개발사업이 진행 중으로 향후 더욱 많은 기업과 인구 유입이 예상됩니다.