종로3가역은 서울특별시 종로구에 위치한 지하철 1호선, 3호선, 5호선의 환승역으로, 인근에는 탑골공원, 종묘, 세운상가 등이 위치하고 있어 역사와 문화가 공존하는 지역입니다.

최근 종로3가역 인근 상업용 부동산 시장은 코로나19 이후 침체된 경기 회복과 함께 공실률이 감소하고, 임대료가 상승하는 추세입니다. 2023년 4분기 기준 종로3가역 인근 중대형 상가의 공실률은 7.9%로 전 분기 대비 2.1% 감소하였으며, 소규모 상가의 공실률은 6.5%로 전 분기 대비 2.0% 감소했습니다.

종로3가역 인근 상업용 부동산의 미래 전망은 긍정적입니다. 종로3가 일대는 '2030 서울도시기본계획'에 따라 역사문화 중심지로 육성될 예정이며, 세운지구 재개발 사업이 진행 중으로 향후 대규모 복합단지가 조성될 계획입니다. 이에 따라 종로3가역 인근 상업용 부동산 시장은 더욱 활성화될 것으로 기대됩니다.

하지만, 금리 인상과 경기 침체 등의 영향으로 상업용 부동산 시장이 전반적으로 위축될 수 있으므로, 종로3가역 인근 상업용 부동산에 투자할 때는 신중하게 판단하는 것이 좋습니다.