역삼로 109에서 역삼로 123 사이는 강남구 역삼동에 위치한 지역으로, 다양한 상업용 부동산이 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 강남역과 선릉역 사이에 위치하여 교통이 편리하고, 주변에 오피스 빌딩, 호텔, 쇼핑몰 등이 있어 유동인구가 많은 편입니다.

최근에는 스타트업과 IT 기업들이 많이 입주하면서, 공유 오피스와 코워킹 스페이스도 늘어나고 있습니다. 이러한 변화는 상업용 부동산 시장에도 영향을 미치고 있으며, 다음과 같은 전망이 예상됩니다.

1. 1.수요 증가: 스타트업과 IT 기업들의 입주로 인해 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, 공유 오피스와 코워킹 스페이스에 대한 수요가 더욱 늘어날 것으로 보입니다.

2. 2.임대료 상승: 수요가 증가하면서 임대료가 상승할 가능성이 높습니다. 이는 상업용 부동산 시장의 수익성을 높이는 데 기여할 수 있지만, 일부 기업들에게는 부담이 될 수도 있습니다.

3. 3.건물 노후화: 이 지역의 건물들은 대부분 1980년대 후반부터 1990년대 초반에 지어졌습니다. 따라서 건물 노후화가 진행되고 있으며, 이는 유지보수 비용 증가와 임대료 하락의 원인이 될 수 있습니다.

4. 4.신규 개발: 최근에는 이 지역에서 신규 개발이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 상업용 부동산 시장의 경쟁력을 높이는 데 도움이 될 것입니다.

5. 5.코로나19 이후의 변화: 코로나19 이후에는 온라인 쇼핑과 배달 서비스 등이 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다. 이는 상업용 부동산 시장에도 영향을 미칠 것이며, 오프라인 매장보다는 온라인 쇼핑몰이나 배달 전문점 등이 더욱 인기를 끌 것으로 보입니다.