강남대로 363에서 337 사이의 상업용 부동산은 대한민국 최고 상권 중 하나로 평가받는 강남역 일대에 위치해 있어 매우 활성화되어 있습니다.

해당 지역은 지하철 2호선과 신분당선이 교차하는 더블역세권으로 일일 평균 유동인구가 100만 명을 넘습니다. 대기업, 금융기관, IT기업 등이 밀집해 있어 직장인 수요가 많고, 어학원과 편입학원 등 교육 시설도 많아 학생 수요도 꾸준합니다.

최근에는 코로나19 팬데믹의 영향으로 상업용 부동산 시장이 다소 침체되었으나, 2023년 이후에는 다시 회복되는 추세입니다. 강남대로의 일일 유동인구는 회복세에 있으며, 공실률 또한 감소하고 있습니다.

해당 지역의 상업용 부동산의 미래 전망 또한 밝습니다. 강남대로의 경우, 삼성타운과 롯데칠성부지, 코오롱 부지 등 대규모 개발사업이 진행 중입니다. 이러한 개발사업이 완료되면 강남대로의 상가는 더욱 확장되고, 지가 상승 또한 예상됩니다.

다만, 상업용 부동산은 경기 변동에 민감하므로, 투자 전에는 시장 동향을 충분히 파악하고, 신중하게 판단하는 것이 중요합니다.