이대역은 서울특별시 서대문구 대현동에 위치한 지하철 2호선으로, 대학가 주변으로 형성된 상권과 대규모 아파트 단지가 위치해 있어 상업용 부동산 시장에서 주목받는 지역입니다.

1.상권 특징

• 이대역은 대학가 주변으로 형성된 상권으로, 젊은 층의 유동인구가 많습니다.
• 역 주변으로는 의류, 화장품, 액세서리 등을 판매하는 상점과 미용실, 네일숍 등의 서비스업이 주로 분포해 있습니다.
• 인근에 대규모 아파트 단지가 있어 가족 단위의 소비층도 많이 방문합니다.

2. 2.현재 상황

• 코로나19 이후 온라인 쇼핑과 배달 문화가 확산되면서, 이대역 인근 상권도 침체기를 겪었습니다.
• 외국인 관광객의 감소로 인해 매출이 감소하고, 임대료가 하락하는 등의 어려움을 겪었습니다.
• 최근에는 코로나19 완화와 함께 상권이 조금씩 회복되고 있습니다.

3. 3.전망

• 대학가 상권의 특성상 학기 중에는 학생들의 수요가 많아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
• 코로나19 완화로 인해 외국인 관광객의 유입이 증가하면서, 상권이 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다.
• 인근에 대규모 아파트 단지가 있어 배후 수요가 풍부하고, 교통이 편리하여 상업용 부동산 시장에서 인기가 높을 것으로 전망됩니다.