왕십리역은 서울 성동구에 위치한 지하철 2호선, 5호선, 수인분당선, 경의중앙선이 교차하는 교통의 요지로, 상업용 부동산 시장에서 주목받는 지역 중 하나입니다.

2022년 5월 성동구가 발표한 ‘2040 성동도시발전기본계획 실행계획’에 따르면 왕십리역 인근 현 성동구청 및 성동경찰서 부지에 ‘비즈니스타운’ 건설을 발표했습니다. 또한 성동구는 꾸준하게 대기업을 유치해 업무와 상업, 유통 기능을 강화할 계획입니다. 행당동 소월아트홀 부지에는 신행정타운이 건설될 전망입니다.

하지만 2024년 하반기 상업용 부동산 시장은 금리와 경기 여건에 크게 좌우되는 상황입니다. 상가와 지식산업센터의 경우 수익률 회복이 더딘 반면, 오피스텔은 규제 완화와 일부 지역의 주거 수요 증가로 회복세를 보이고 있습니다.

왕십리역 인근 상업용 부동산 시장은 교통 편의성과 주변 개발 계획 등으로 인해 앞으로도 성장 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 하지만 경기 둔화와 소비 감소로 인한 공실률 증가와 임대료 하락 등의 어려움도 존재합니다.