도산공원 사거리 주위의 상업용 부동산은 강남구 핵심 상권 중 하나로, 고급 주거시설과 명품 브랜드 매장, 고급 레스토랑 등이 밀집해 있어 높은 임대료와 권리금이 형성되어 있습니다.

최근 도산공원 사거리 인근 상업용 부동산 시장은 경기 침체와 고금리, 고물가 등의 영향으로 공실률이 증가하고 임대료가 하락하는 등 어려움을 겪고 있습니다.

하지만, 도산공원 사거리 인근은 여전히 많은 유동인구와 높은 소비 수준을 유지하고 있어, 장기적으로는 안정적인 성장을 이어갈 것으로 예상됩니다.

1. 1.고급 주거시설의 증가: 도산공원 사거리 인근에는 고급 주거시설이 지속적으로 증가하고 있습니다. 이는 고급 주거시설에 거주하는 사람들의 소비 수준을 높여, 인근 상업용 부동산의 수요를 증가시킬 것으로 예상됩니다.

2. 2.명품 브랜드 매장의 확장: 도산공원 사거리 인근에는 명품 브랜드 매장이 지속적으로 확장되고 있습니다. 이는 명품 브랜드를 선호하는 사람들의 수요를 충족시켜, 인근 상업용 부동산의 가치를 높일 것으로 예상됩니다.

3. 3.교통 인프라 개선: 도산공원 사거리 인근에는 지하철 7호선 청담역과 수인분당선 압구정로데오역이 위치해 있으며, 영동대로와 도산대로 등 주요 도로가 교차하고 있어 교통 인프라가 우수합니다. 이는 상업용 부동산의 접근성을 높여, 수요를 증가시킬 것으로 예상됩니다.

4. 4.코로나19 이후의 소비 패턴 변화: 코로나19 이후 소비자들은 온라인 쇼핑과 배달 음식 등 비대면 서비스를 선호하는 경향이 있습니다. 도산공원 사거리 인근 상업용 부동산 시장은 이러한 변화에 적극적으로 대응하여, 온라인 쇼핑몰과 배달 음식 전문점 등을 유치하는 등 다양한 전략을 추진해야 합니다.

5. 경기 회복과 금리 인하: 경기 회복과 금리 인하가 이루어질 경우, 도산공원 사거리 인근 상업용 부동산 시장은 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다.